INFRASTRUKTŪROS DALIS
Sklypas 05A - rekreacinė teritorija, indeksai R1, R2, plotas ~ 1, 03 ha, skirta sporto kompleksui, arklidėms įrengti. Leistinas pokarinio statinio rekonstravimas, naudojant suderinamumo principą: būdingas dvaro periodo pastatams architektūrines formas ir apdailos medžiagas, pastatas neturi viršyti vieno aukšto su mansarda, 8 m iki kraigo; privalomas šlaitinis stogas, artimas istoriniam stogo nuolydis. Užstatymo aukštingumas - 1 aukštas su mansarda, užstatymo tankis 20%, intensyvumas 0, 25. Atlikus inventorizavimą, sklypo želdynai prižiūrimi pagal nustatytas darbų taisykles bei technologijas. Automobilių parkavimo zonoje įrengiama iki 12 vt.
Sklypas 05B, 05C infrastruktūros teritorija, indeksai I4, I5, I6, plotas ~ 1,44 ha, skirta inžinerinės infrastruktūros aptarnavimo, nuotekų valymo įrengimams, priešgaisriniam hidrantui įrengti ir eksploatuoti.
Sklypų plano brėžinyje M 1 : 1000 nužymėtos projektuojamų sklypų ribos, servitutai ir planiniai sklypų reglamentai. Šiame brėžinyje nurodytos automobilių parkavimo zonos sklypuose, vadovaujantis STR 2.06.01:1999 techniniame projekte genplano sprendiniuose bus tikslinamas parkavimo vietų skaičius prie atskirų objektų. Visų sklypų ribos ir plotai bei servitutų plotai tikslinami rengiant atskirų sklypų tiksliųjų matavimų planus. Projekte numatyti dviejų rūšių sertitutai, pirmasis nurodo sklype servitutinį kelią pravažiavimui į kaimyninius sklypus, neprivalomas tuo atveju jei visą aktyvaus poilsio dalį išsinuomotų vienas nuomininkas ir išpirktų privačius sklypus. Jei sklypai bus išnuomoti skirtingiems nuomininkams, servitutą sklype ir naudojimąsi šiuo servitutu įteisina žemės nuomos sutartis vadovaujantis LR Žemės įstatymu. Kitas projektuojamas servituto tipas skirtas jodinėjimui žirgais konservacinės paskirties parko žemėje. Toks servitutas įteisinamas atskira sutartimi tarp konservacinės žemės valdytojo ir žirgyno savininko, (numatant jodinėjimo takų maršrutą, priežiūros, valymo ir kt. reikalavimus).
Nuomojant du ar kelis gretimus to paties žemės naudojimo būdo sklypus vienam nuomininkui galimas šių sklypų apjungimas, rengiant tiksliųjų matavimų planus (ribos nužymėtos sklypų plano brėžinyje punktyrine linija). Keliuose sklypuose, kur numatytas buvusių pastatų atstatymas bei yra pastatas, nužymėta galima sklypo sudalinimo riba, leidžianti dalimis sklypą išnuomoti dviem nuomininkams.
Projektuojamos sklypų ribos nežymimos tvoromis, išskyrus reakrecinės teritorijos sklypus skirtus žirgynui ir sporto aikštynų specialius aptvėrimus.
Architektės:
I.Kliobavičiūtė
D.Sabaliauskienė
Sklypas 05A - rekreacinė teritorija, indeksai R1, R2, plotas ~ 1, 03 ha, skirta sporto kompleksui, arklidėms įrengti. Leistinas pokarinio statinio rekonstravimas, naudojant suderinamumo principą: būdingas dvaro periodo pastatams architektūrines formas ir apdailos medžiagas, pastatas neturi viršyti vieno aukšto su mansarda, 8 m iki kraigo; privalomas šlaitinis stogas, artimas istoriniam stogo nuolydis. Užstatymo aukštingumas - 1 aukštas su mansarda, užstatymo tankis 20%, intensyvumas 0, 25. Atlikus inventorizavimą, sklypo želdynai prižiūrimi pagal nustatytas darbų taisykles bei technologijas. Automobilių parkavimo zonoje įrengiama iki 12 vt.
Sklypas 05B, 05C infrastruktūros teritorija, indeksai I4, I5, I6, plotas ~ 1,44 ha, skirta inžinerinės infrastruktūros aptarnavimo, nuotekų valymo įrengimams, priešgaisriniam hidrantui įrengti ir eksploatuoti.
Sklypų plano brėžinyje M 1 : 1000 nužymėtos projektuojamų sklypų ribos, servitutai ir planiniai sklypų reglamentai. Šiame brėžinyje nurodytos automobilių parkavimo zonos sklypuose, vadovaujantis STR 2.06.01:1999 techniniame projekte genplano sprendiniuose bus tikslinamas parkavimo vietų skaičius prie atskirų objektų. Visų sklypų ribos ir plotai bei servitutų plotai tikslinami rengiant atskirų sklypų tiksliųjų matavimų planus. Projekte numatyti dviejų rūšių sertitutai, pirmasis nurodo sklype servitutinį kelią pravažiavimui į kaimyninius sklypus, neprivalomas tuo atveju jei visą aktyvaus poilsio dalį išsinuomotų vienas nuomininkas ir išpirktų privačius sklypus. Jei sklypai bus išnuomoti skirtingiems nuomininkams, servitutą sklype ir naudojimąsi šiuo servitutu įteisina žemės nuomos sutartis vadovaujantis LR Žemės įstatymu. Kitas projektuojamas servituto tipas skirtas jodinėjimui žirgais konservacinės paskirties parko žemėje. Toks servitutas įteisinamas atskira sutartimi tarp konservacinės žemės valdytojo ir žirgyno savininko, (numatant jodinėjimo takų maršrutą, priežiūros, valymo ir kt. reikalavimus).
Nuomojant du ar kelis gretimus to paties žemės naudojimo būdo sklypus vienam nuomininkui galimas šių sklypų apjungimas, rengiant tiksliųjų matavimų planus (ribos nužymėtos sklypų plano brėžinyje punktyrine linija). Keliuose sklypuose, kur numatytas buvusių pastatų atstatymas bei yra pastatas, nužymėta galima sklypo sudalinimo riba, leidžianti dalimis sklypą išnuomoti dviem nuomininkams.
Projektuojamos sklypų ribos nežymimos tvoromis, išskyrus reakrecinės teritorijos sklypus skirtus žirgynui ir sporto aikštynų specialius aptvėrimus.
Architektės:
I.Kliobavičiūtė
D.Sabaliauskienė
